A26Nanshan Xinyi南山信義 A26

南山人壽規劃在信義計劃區設置「四合願」，提出信義微生態系統倡議，計畫從南山莊敬路的總部金融中心出發，串連台北南山廣場、南山信義A26、A21等商辦大樓，透過空橋打造「綠色走廊」。 根據《保險法》規定，今年商用不動產最低投報率為2.72％，但每年均有變動，實際出租投報率應在此以上。 南山人壽董事長尹崇堯昨（5）日表示，「四合願」概念源自傳統四合院的共好精神，盼能整合南山金融中心、台北南山廣場、A26與A21四棟大樓的資源，形成共享與交流的平台。未來若計畫逐步落實，進駐企業可共享部分公共設施，如會議空間、空中花園或交流空間，並透過舉辦展覽、市集或講座等活動，促進企業與社群之間的互動，建立更完整的商辦生態圈。 在硬體規劃方面，「南山信義A26」為地上30層、地下3層的商辦大樓，樓地板面積約2.6萬坪，規劃包含辦公空間、商場及停車設施，預計於2027年第1季落成啟用。 除了營運與空間規劃外，壽險業投資商用不動產也須符合監理規定。依《保險法》第146-2條規定，保險業投資不動產須符合合理投資報酬率標準，其中出租率需達六成以上，且年化收益率須高於基準利率加2到5碼不等。

南山人壽於2016年12月始認養「信義廣場」，認養期間之清潔、管理、維護等皆由南山人壽負責，為完備周邊環境品質、創造與公園及環境融合的都市氛圍，將信義廣場與周邊人行道納入改造認養範圍；規劃前廣場周邊道路狹小、植栽生長紊亂，透由改造使信義廣場內設施更加完備、人行及自行車動線更加安全，同時完成排水道重整作業，解決容易淹水情形，完成都市防災及綠色友善環境的目標。 未來，南山將持續打造「生物多樣性」計畫，致力於信義廣場在城市或自然環境中維持生態系統的健康，復育原生動植物棲地，而非單一綠化。

信義區即將迎來一座新地標「南山 A21 綠環塔」！這座大樓是台北世貿三館的改建項目，由南山人壽以 312 億取得地面開發權。綠環塔高達 232.7 米，共 43 層，預計於 2028 完工，不僅將成為台北天際線上的一部分，更以其獨特的設計理念和創新的建築技術，展現現代都市建築的新可能。